Ljusning i boprisprognoserna

Hushållens syn på bostadsmarknaden ljusnade ännu ett snäpp i juli. Prognosmakare som spått sjunkande bopriser börjar också se ljusare på hösten.Varningarna för stigande arbetslöshet hindrar inte fyra av tio hushåll att fortsätta tro på stigande huspriser.

Andelen i juli var lika stor som månaden innan, enligt SEB:s boprisindikator.

Samtidigt krympte andelen som tror på fallande bopriser från 22 till 19 procent.

"Det är inte så konstigt att hushållen svarar så, med tanke på vad som har hänt med räntorna. Riksbanken sänkte igen i juli och var väldigt mjuka i sina uttalanden. Det gav en extra skjuts", säger Annika Winsth, chefekonom på Nordea.

Den gängse bilden bland bankekonomer har varit att bostadspriserna bör sjunka med åtminstone 10 procent med början i höst när stigande arbetslöshet sätter sordin på bostadsspekulanternas köplust. Men Annika Winsth är nu mindre negativ jämfört med före semestrarna.

"Jag har svårt att se att vi skulle få något ras på bostadsmarknaden framöver. Räntorna kommer att hålla marknaden under armarna ett bra tag till."

"Med de positiva signalerna de senaste månaderna, både internationellt och för Sverige, ser det ut som om vi har det värsta bakom oss. Det är jätteviktigt för bostadsmarknaden att folk känner sig trygga och känner att det blev inte värre än såhär."

Även SEB:s chefsekonom Robert Bergqvist ser nu på bostadsmarknaden i en ljusare nyans än i början av sommaren.
"Pessimisterna blir färre. Väldigt många lockas av de låga räntorna", säger Robert Bergqvist.

"Jag tror att det kan bli en viss press nedåt under hösten men kanske inte de prisfallen som vi har trott på tidigare. Ett ökat antal hushåll får sämre ekonomi på grund av arbetslöshet, men de låga räntorna ger ett tryck åt andra hållet."

Finansminister Anders Borg varnade i juli för en ny bostadsbubbla om marknaden inte försvagas snart. Den stigande arbetslösheten kommer till slut ikapp och ju förr desto mindre dramatik, resonerar han.

Men Robert Bergqvist är mindre oroad.
"Jag tror inte vi har en bubbla. Bankerna räknar i sin utlåning i dag på att man ska klara betydligt högre räntor. Men vi undviker inte att enskilda hushåll om två år kommer att drabbas av kombinationen stigande räntor och högre arbetslöshet."

Källa di.se